Witten: Heven-Ost/Crengeldanz
- Quartiersgröße (in ha): ca. 145
- Einwohnerzahl im Quartier: 6.627
- Wohnungen im Einzeleigentum: 86 %
- Wohnbauflächen: 25 bis 50 %
- Gemischte Bauflächen: Unter 25 %
- Gewerbliche Bauflächen: Unter 25 %
- Sonderbauflächen: 0 %
- Großer Anteil an Gebäuden aus den 50er/60er Jahren
- Hoher Anteil an Einzeleigentümern
- Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau in den Wohnungsbeständen
- Große Imageprobleme des Quartiers
Kurzbeschreibung zum Quartier
Das Quartier Heven-Ost/Crengeldanz ist charakteristisch für den Stadtrand einer Ruhrgebietsstadt. Es fehlt die Ausprägung großstadttypischer Quartiere mit gemeinsamen Identitätsmerkmalen sowie eine kleinräumige Zentrenstruktur. Verkehrswege und große industrielle Areale sind prägend. Soweit sich kleine, vergleichsweise intakte Wohnquartiere identifizieren lassen, haben es diese schwer, sich als zeitgemäßer Wohnort zu präsentieren – das Quartier hat stadtweit ein tendenziell schlechtes Wohnortimage. Bei kleinräumiger Betrachtung gibt es jedoch Wohnquartiere, die einen inneren städtebaulichen und sozialen Zusammenhang aufweisen. Neubauten existieren kaum, nahezu der gesamte Wohnungsbestand stammt aus den 50er- und 60er-Jahre oder aus der Wiederaufbauzeit. Die Immobilienwerte sind niedrig (niedrige Mieten, vernachlässigte Instandhaltung/Modernisierung). Die Emissionsbelastung ist hoch und es fehlen bisher Strategien zur Klimaanpassung (Entstehung Hitzeinseln, Starkregenereignissen).
Downloads zum Quartier
Quartiersbroschüre Heven-Ost / Crengeldanz
Kurzfassung Endbericht Heven-Ost / Crengeldanz
Ansprechpartner Quartier
Fabian Urbanczyk
Projektmanager Quartierskonzepte
Innovation City Management GmbH
Tel.: +49 (0)2041 70-5037
E-Mail: fabian.urbanczyk@icm.de
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