Wesel: Schepersfeld

Kennzahlen

  • Quartiersgröße (in ha): 110
  • Einwohnerzahl im Quartier: 4.817
  • Wohnungen im Einzeleigentum: 70 %

Allgemeine bauliche Nutzung

  • Wohnbauflächen: 50 bis 75 %
  • Gemischte Bauflächen: 25 bis 50 %
  • Gewerbliche Bauflächen: Unter 25 %
  • Sonderbauflächen: 0 %

  • Schlechte Prognose für die Entwicklung der Einwohnerzahl in der Gesamtstadt und im Quartier
  • Hoher Anteil an gewerblichen Bauflächen
  • Große Diversifikation bei baustruktureller Typisierung: Gewerbe- und Mischnutzung, im Kern Geschosswohnungsbau, EFH, Doppel- und Reihenhäuser

Kurzbeschreibung zum Quartier

Der Stadtteil Schepersfeld entwickelte sich insbesondere in den 60er- und 70er-Jahren von der größtenteils landwirtschaftlich geprägten Peripherie zu einer teilweise stark verdichteten, gemischten Siedlungseinheit. Der Stadtteil wird komplett durch Haupterschließungsstraßen umschlossen und gleichzeitig separiert. Die Bahnlinie schneidet den Stadtteil im Westen fast vollständig von der städtebaulichen Umgebung ab. Dieser Zustand wird künftig durch Erweiterungsmaßnahmen der Bahn verstärkt. Im nördlichen Bereich von Schepersfeld befinden sich zahlreiche kirchliche und städtische Organisationen. Entlang der umgebenden Erschließungsstraßen haben sich insbesondere im östlichen Teil größere Flächen mit Gewerbe- oder Mischnutzung herausgebildet. Nördlich des Stadtteils schließt ein Gewerbegebiet an. Der Kernbereich von Schepersfeld wird geprägt durch Geschosswohnungsbau sowie durch Einzel-, Reihen- und Doppelhäuser. An der Schermbecker Landstraße hat sich ein Versorgungsbereich herausgebildet, der auch im Einzelhandelskonzept Wesel eine Rolle spielt.



Downloads zum Quartier

Quartiersbroschüre Wesel-Schepersfeld

Kurzfassung Endbericht Wesel-Schepersfeld



Ansprechpartner Quartier

Stephan Rath

Projektleiter Quartierskonzepte
Innovation City Management GmbH
Tel.: +49 (0)2041 70-5049
E-Mail: stephan.rath@icm.de



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